Umidade e mofo: cuidados na obra ajudam a evitar infiltrações e gastos com reparos

Impermeabilização, especificação adequada de materiais e execução correta ajudam a evitar infiltrações e preservar a durabilidade dos imóveis

Infiltrações, umidade e mofo estão entre os problemas que podem afetar a conservação de uma construção e gerar despesas com reparos e manutenção. Embora algumas ocorrências só sejam percebidas depois que o imóvel está pronto, parte desses problemas pode ser evitada durante a execução da obra, com planejamento, impermeabilização adequada e escolha de materiais compatíveis com cada aplicação.

“A prevenção precisa ser considerada desde o planejamento da obra. Quando os materiais são escolhidos de acordo com a necessidade de cada aplicação e utilizados corretamente, é possível reduzir a ocorrência de problemas futuros e evitar custos com retrabalho e manutenção. É uma decisão que interfere diretamente na durabilidade da construção”, afirma Victor Maia, diretor-executivo da Comercial Maia.

A presença de água em locais inadequados pode provocar manchas, descascamento de revestimentos, deterioração de materiais e aparecimento de mofo. A persistência da umidade também pode comprometer elementos da construção quando o problema não é identificado e tratado de forma adequada. Em ambientes internos, o excesso de umidade e a presença de mofo podem ainda estar associados ao agravamento de sintomas respiratórios e alérgicos, o que torna o controle dessas condições relevante para a qualidade dos ambientes.

Impermeabilização deve ser definida de acordo com cada área

Em locais sujeitos à presença ou à ação constante da água, como lajes, banheiros, cozinhas, áreas externas e fundações, a impermeabilização tem a função de impedir ou reduzir a passagem de água para partes da estrutura e dos revestimentos. A solução utilizada deve considerar as características da área, o nível de exposição à umidade e as condições de aplicação.

Quando essa etapa é negligenciada, executada de forma inadequada ou realizada com materiais incompatíveis com a finalidade prevista, a identificação do problema pode ocorrer apenas depois do surgimento de sinais como manchas, infiltrações ou desprendimento de revestimentos.

Por isso, a escolha do sistema de impermeabilização deve ocorrer ainda na fase de planejamento, com definição do produto e do método de aplicação de acordo com as características de cada ambiente.

Escolha dos materiais também interfere na durabilidade

A prevenção de problemas relacionados à umidade não depende somente da impermeabilização. A especificação dos materiais utilizados em cada etapa da obra também precisa considerar as condições às quais eles estarão submetidos.

Para profissionais da construção e consumidores que realizam reformas, observar as informações técnicas dos produtos e as recomendações de aplicação é uma forma de evitar o uso inadequado dos materiais. A orientação de profissionais especializados também pode ajudar na identificação da solução compatível com as características de cada obra.