Vendas de imóveis crescem 28% em Fortaleza e Região Metropolitana; novos hábitos mudam critérios de escolha
Demandas relacionadas ao trabalho, bem-estar e lazer influenciam a busca por imóveis e também transformam os projetos dos empreendimentos
As vendas de imóveis em Fortaleza e Região Metropolitana movimentaram R$ 5 bilhões no período entre janeiro e agosto de 2026, segundo dados do Flash Imobiliário. Com mais de 12 mil imóveis comercializados, o valor representa um crescimento de 28% em relação aos mesmos meses de 2025. O levantamento reúne diferentes segmentos do mercado incluindo residencial vertical, econômico, comercial, segunda moradia e loteamentos.
O desempenho positivo também alcança o segmento de maior valor agregado. Segundo dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) do 2º trimestre de 2026, Fortaleza voltou a aparecer no 3º lugar no ranking das cidades mais atrativas para imóveis de alto padrão. O levantamento é realizado pelo Ecossistema Sienge, pelo CV CRM e pelo Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Em um mercado que combina crescimento nas vendas e maior demanda por imóveis de alto padrão, os critérios utilizados pelos consumidores na escolha de uma nova moradia também chamam atenção. Além de preço, localização e metragem, características relacionadas à praticidade, ao bem-estar e às novas formas de trabalhar e aproveitar o tempo livre passam a ocupar espaço nas decisões de compra.
Para Clausens Duarte, vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção do Ceará (Sinduscon-CE), vice-presidente da CBIC e diretor-presidente da CR Duarte Engenharia, características que antes funcionavam como diferenciais passaram a ter maior peso nas expectativas de parte dos consumidores. Espaços destinados à prática de exercícios, áreas verdes, ambientes para crianças e estruturas de convivência podem contribuir para tornar a rotina mais prática e reduzir a necessidade de deslocamentos.
Para atender às novas demandas dos consumidores, incorporadoras vêm investindo em empreendimentos com diferentes perfis e faixas de renda. No segmento de alto padrão, porém, a maior capacidade de agregar estruturas e serviços aos projetos amplia a oferta de comodidades voltadas à praticidade, ao bem-estar e à convivência.
Além de Fortaleza, municípios da Região Metropolitana também ganham espaço na oferta de novos empreendimentos residenciais. Com lançamento em breve, o Quartier Vivant será o primeiro condomínio de torres residenciais dentro de um bairro planejado no Eusébio. O empreendimento é desenvolvido pela CR Duarte Engenharia e pela ACLF Empreendimentos, em parceria com a BLD Urbanismo.
Com apartamentos de 2 e 3 quartos e lazer completo, o Vivant será implantado no Quartier Eusébio, primeiro Bairro Inteligente do Eusébio. O bairro integra tecnologia, espaços de convivência e lazer, com Wi-Fi, aplicativo exclusivo do morador, câmeras com monitoramento 24 horas e rondas, além de lago, ciclofaixa, playground, dog park e equipamentos esportivos.
A busca por mais praticidade também se reflete na forma como os empreendimentos são planejados. Nesse cenário, o condomínio passa a assumir novas funções na rotina dos moradores, reunindo estruturas voltadas ao trabalho, exercício, lazer e convivência. A mudança acompanha um consumidor que busca um imóvel para morar e uma estrutura capaz de atender diferentes necessidades do cotidiano, além de contribuir para uma rotina com mais praticidade.
