Preço médio dos imóveis em Fortaleza registra alta nos últimos 12 meses, aponta estudo
De acordo com dados do Imovelweb, o preço médio do metro quadrado dos imóveis na cidade subiu 3,1% no período
Estudo realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário do País, aponta elevação no preço do metro quadrado em Fortaleza. Segundo a pesquisa, um apartamento padrão, de 65 m2, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em abril de 2019, foi cotado a R$ 334.500,00, ou R$ 5.146,15 o metro quadrado, um aumento de 0,2% em relação ao último mês e 3,1% nos últimos 12 meses.
Esta é uma indicação de que o momento é favorável para quem pretende vender um imóvel na região, pois há valorização, entretanto, um pouco abaixo da inflação (IPCA-15) registrada no período.
Atualmente, existem sete mil apartamentos à venda em Fortaleza. 60% são unidades de 3 quartos e 25% de 2 quartos. 90% dos apartamentos à venda possuem garagem. 58% dos apartamentos à venda ficam na região SER II, 10% na SER VI e 10% na SER IV. As demais regiões acumulam 17% das ofertas.
SER III foi a localidade que registrou a maior valorização anual, 14,7%. Já SER V, acumulou a maior desvalorização do período, 12,2%.
Confira as regiões mais caras e as mais baratas para a compra de um imóvel na capital cearense:
| Mais caros (metro quadrado) | Valorização em 12 meses | |
| SER II | R$ 5.641,00 | 4,2% |
| SERCEFOR | R$ 5.310,00 | -3,3% |
| SER III | R$ 4.805,00 | 14,7% |
| Mais baratos (metro quadrado) | Valorização em 12 meses | |
| SER I | R$ 3.985,00 | -11% |
| SER VI | R$ 3.929,00 | 1,2% |
| SER V | R$ 3.070,00 | -12,2% |
Saiba agora quais são os bairros mais baratos e mais caros para se adquirir um imóvel em Fortaleza:
| Mais caros (metro quadrado) | Valorização em 12 meses | |
| Meireles | R$ 7.244,00 | 0,8% |
| Aldeota | R$ 7.016,00 | 15,6% |
| Mucuripe | R$ 6.688,00 | -4,4% |
| Mais baratos (metro quadrado) | Valorização em 12 meses | |
| Bela Vista | R$ 2.481,00 | -1,4% |
| Manoel Satiro | R$ 2.413,00 | – |
| Prefeito José Valter | R$ 2.367,00 | 9% |
Manuel Dias Branco e Benfica foram os bairros cujos preços para venda mais cresceram nos últimos 12 meses, 20% e 18,4%, respectivamente. Barra do Ceará (15,5%) e Cajazeiras (15,1%) foram os que acumularam maior queda de preços no período.
“Fortaleza vem se destacando no mercado imobiliário como um celeiro de boas oportunidades de negócios. A demanda por imóveis de luxo na região vem surpreendendo e, com isso, novos empreendimentos de alto padrão estão sendo lançados a cada dia”, comenta Leonardo Paz, CEO do Imovelweb. “E para quem deseja investir em um imóvel para veraneio, a capital cearense surge como uma alternativa ao tradicional Rio de Janeiro, com preços bastante atrativos”, finaliza.
Sobre Imovelweb
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado
imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações emwww.imovelweb.com.br.
