Mercado imobiliário de Fortaleza e RMF movimenta R$ 5,811 bilhões até agosto e VGV de Fortaleza cresce 17%; cenário nacional avança 5,4% no 1º semestre de 2026
Dados do Sinduscon Ceará indicam que 11.610 imóveis foram comercializados entre janeiro e agosto de 2026 na Capital e Região Metropolitana, com 1.522 unidades apenas no oitavo mês do ano. Levantamento ainda aponta evolução no acumulado do mercado imobiliário nacional
O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana alcançou R$ 5,811 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e agosto de 2026. As unidades comercializadas na capital cearense representaram a maior parcela do montante, somando R$ 4,876 bilhões e acumulando alta de 17% em comparação com igual período do ano anterior. Na Região Metropolitana, o VGV registrado foi de R$ 934,8 milhões. Considerando apenas agosto de 2026, Fortaleza e os municípios pesquisados movimentaram mais de R$ 783 milhões em vendas.
Em número de unidades, foram comercializados 11.610 imóveis nos oito primeiros meses do ano, o que representa uma evolução de 3% ante igual período de 2025, quando foram vendidas 11.276 unidades. Fortaleza contabilizou 7.816 unidades vendidas, enquanto a RMF somou 3.794. Somados, os dois mercados tiveram 1.522 imóveis comercializados apenas em agosto de 2026, mantendo o volume de negócios em patamar elevado e registrando aumento de 2% em comparação com agosto de 2025.
Os números foram celebrados pelo presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), Patriolino Dias, que destacou a continuidade da demanda e a capacidade do setor de atender diferentes perfis de compradores**.** “O volume de vendas e o avanço do VGV em Fortaleza mostram um mercado com demanda ativa e uma oferta cada vez mais diversificada. Temos empreendimentos voltados a diferentes faixas de renda e momentos de vida, tanto na Capital quanto nos municípios da Região Metropolitana, acompanhando a expansão urbana e criando novas possibilidades para quem busca adquirir um imóvel”, afirma.
O levantamento do Sinduscon Ceará considera uma amostra de 408 empreendimentos de 149 empresas. Ao todo, são contabilizados 208 projetos em Fortaleza e 200 na Região Metropolitana, contemplando Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú. A pesquisa ainda acompanha lançamentos, vendas, oferta e preços do mercado imobiliário.
Lançamentos chegam a 12,7 mil unidades
A oferta de novos imóveis também avançou ao longo de 2026. Entre janeiro e agosto, já foram lançadas 12.751 unidades em Fortaleza e na Região Metropolitana, frente a 9.103 em igual período do ano anterior, o que representa um crescimento de 40%. Fortaleza concentrou 7.931 das unidades lançadas, 24% acima do acumulado de 2025, enquanto os quatro municípios pesquisados da Região Metropolitana chegaram a 4.820 unidades, com expansão de 79%. Ao todo, 77 empreendimentos foram lançados nos oito primeiros meses do ano**, considerando** os mercados de Fortaleza e RMF.
No mercado residencial vertical, Fortaleza somou 7.769 unidades comercializadas de janeiro a agosto, com destaque para o padrão econômico de imóveis. O segmento respondeu por 3.595 vendas e teve crescimento de 4% no período, enquanto os demais padrões somaram 4.174 unidades e avanço de 2%. Já na Região Metropolitana, as vendas residenciais verticais totalizaram 3.093 unidades, com o padrão econômico também apresentando bons resultados, chegando a 2.469 imóveis comercializados. Os dados representam um crescimento de 18% no acumulado de janeiro a agosto deste ano no padrão economico.
Outro indicador acompanhado pelo levantamento é o preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza, que chegou a R$ 12.350 em agosto, acumulando leve alta de apenas 2% na comparação com o mês anterior.
A oferta final de imóveis residenciais em Fortaleza e na Região Metropolitana atingiu 15.548 unidades em agosto, ampliação de 30% em relação ao mesmo mês do ano passado. O indicador reúne unidades disponíveis em empreendimentos verticais e horizontais e acompanha a diversidade de produtos disponíveis ao comprador.
Mercado nacional cresce 5,4% no primeiro semestre
No cenário nacional, o mercado residencial encerrou o primeiro semestre de 2026 com 226.536 unidades vendidas e um crescimento de 5,4% sobre as 214.910 comercializadas em igual período de 2025. Considerando apenas o segundo trimestre de 2026, foram vendidas 113.676 unidades, resultado 5,3% superior ao registrado em igual trimestre de 2025. Na comparação com os três primeiros meses do ano**,** também houve crescimento, mas leve, de 0,7%.
Segundo Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon Ceará, os números ajudam a situar o desempenho do mercado cearense dentro de uma dinâmica mais ampla do setor. “Os dados nacionais mostram um mercado que mantém um volume elevado de comercialização e encerra o primeiro semestre com crescimento de 5,4% no número de unidades vendidas. Esse cenário, somado aos indicadores de Fortaleza e da Região Metropolitana, permite observar a continuidade da demanda por imóveis e a relevância da atividade imobiliária para a economia”, avalia.
O Minha Casa, Minha Vida também manteve participação relevante no mercado nacional. No segundo trimestre, foram vendidas 58.392 unidades enquadradas no programa, crescimento de 5% sobre o primeiro trimestre. Os lançamentos do segmento chegaram a 62.129 unidades no período, avanço de 19,9% na comparação trimestral.
No recorte das cinco capitais nordestinas analisadas pelo levantamento (Salvador, Fortaleza, Recife, João Pessoa e Maceió), foram comercializados 11.827 imóveis no segundo trimestre, crescimento de 24,4% sobre o mesmo período de 2025. Fortaleza respondeu por 2.694 unidades vendidas nesse intervalo.