Fortaleza encerra 2019 com queda acumulada de -3,7% no preço do m²
Em dezembro, o valor médio do metro quadrado registrado foi de R$ 4.838,00, conforme aponta o relatório do Imovelweb
A partir de um banco de dados com mais de sete mil imóveis anunciados em Fortaleza, o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliário do País, acaba de divulgar seu estudo sobre a região. No mês de dezembro de 2019, houve leve aumento de 0,3% no preço do metro quadrado. Porém, a cidade ainda acumula desvalorização de -3,7% nos últimos 12 meses.
No período, o portal registrou o valor de R$ 4.838,00 como o preço médio do m² na cidade. Portanto, para adquirir um imóvel padrão – 65m², 2 quartos e 1 vaga de garagem – são necessários R$ 314.500,00. Para quem pretende comprar um imóvel um pouco maior, com 90m², 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, precisará desembolsar em torno de R$ 400.600,00.
Traçando um comparativo dos bairros, Meirelles é o mais caro, com preço médio do m² em R$ 7.707,00. Em seguida encontramos Cais do Porto e Mucuripe, com índices de R$ 7.201,00/m² e R$ 7.001,00/m², respectivamente. Enquanto os valores do m² mais acessíveis são encontrados em Manoel Sátiro (R$2.515,00/m²), Praia do Futuro I (R$ 2.487,00/m²) e Jangurussu (R$ 2.391,00/m²). Dentre todos esses bairros citados, apenas Cais do Porto registrou variação positiva no mês, com alta de 1,9%.
Confira:
| Mais caros (m²) | Variação no último mês | Variação nos últimos 12 meses | |
| Meireles | R$ 7.707,00 | -0,1% | 5,1% |
| Cais do Porto | R$ 7.201,00 | 1,9% | S/D |
| Mucuripe | R$ 7.001,00 | -1,6% | 0,3% |
| Mais baratos (m²) | Variação no último mês | Variação nos últimos 12 meses | |
| Manoel Sátiro | R$ 2.515,00 | -0,7% | -19,9% |
| Praia do Futuro I | R$ 2.487,00 | -2,0% | -6,2% |
| Jangurussu | R$ 2.391,00 | -2,3% | -6,0% |
“Durante o ano de 2019, todas as regiões de Fortaleza tiveram evoluções negativas. Porém, em dezembro, as áreas SER I e SER V obtiveram aumento no preço do metro quadrado, ainda que não ultrapassem a média negativa anual, no último mês foi possível ver uma leve valorização”, ressalta, Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Veja quais são as regiões mais e menos acessíveis para comprar na capital cearense:
| Regiões | Preço médio m² | Variação no último mês | Variação nos últimos 12 meses |
| SER II | R$ 5.481,00 | -0,5% | – 2,3% |
| SER III | R$ 4.631,00 | -0,2% | -5,1% |
| Sercefor | R$ 4.340,00 | -2,3% | S/D |
| SER IV | R$ 4.316,00 | -1% | -4,1% |
| SER I | R$ 4.052,00 | 1,9% | -8,6% |
| SER VI | R$ 3.812,00 | -0,4% | -3,4% |
| SER V | R$ 3.049,00 | 0,8% | -10,5% |
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