Após meses de queda, valor do m² em Fortaleza registra leve alta
De acordo com o relatório do Imovelweb, o preço de compra dos imóveis subiu 0,2% no mês de abril
Em abril, o estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, apontou um sutil crescimento no preço médio do metro quadrado da região (0,2%). Com isso, o valor médio do m² chegou ao patamar de R$ 4.819,00. Porém, analisando os últimos 12 meses, houve uma queda de 4,3% neste preço.
Das regiões de Fortaleza, a única que apresentou valorização no preço do m², nos últimos 12 meses, foi SER I. Neste período, ela subiu sutilmente (0,5%). Enquanto SER IV foi a área que mais sofreu desvalorização (-5,7%).
Conheças as regiões da capital cearense e seus valores médios de m²:
|
Região |
Preço m² |
Variação mensal |
Variação anual |
|
SER II |
R$ 5.464,00 |
0,2% |
-3,8% |
|
SER III |
R$ 4.454,00 |
-0,5% |
-5,6% |
|
SERCEFOR |
R$ 4.436,00 |
1,1% |
S/D |
|
SER I |
R$ 4.275,00 |
2,1% |
0,5% |
|
SER IV |
R$ 4.230,00 |
-0,6% |
-5,7% |
|
SER VI |
R$ 3.779,00 |
-0,3% |
-3,3% |
|
SER V |
R$ 3.078,00 |
0,1% |
-2,8% |
Para adquirir um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) na cidade, o interessado deverá desembolsar em torno de R$ 313.200,00. Já quem busca um local maior, com 3 quartos e 90m², investirá R$ 399.000,00.
Analisando a evolução imobiliária de Fortaleza, nos últimos 12 meses, o bairro que apresentou a maior alta no preço do m² foi Patriolino Ribeiro (9,0%), onde o m² custa em torno de R$ 7.158,00. Na sequência estão as localidades de Damas (R$ 3.864,00/m²), com crescimento de 8,8%, e Mucuripe (R$ 6.970,00/m²), com valorização de 5,6%.
Já Serrinha (R$ 2.898,00/m²) foi o local que registrou a maior queda no preço do m² (-16,6%), no mesmo período, seguido de Vila Velha (R$ 3.021,00/m²) e Cidade dos Funcionários (R$ 3.361,00/m²), com desvalorizações de 16,3% e 15,9%, respectivamente.
Saiba quais bairros possuem o m² mais caro e mais econômico em Fortaleza:
|
Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Meireles |
R$ 7.374,00 |
0,4% |
1,3% |
|
Patriolino Ribeiro |
R$ 7.158,00 |
0,8% |
9,0% |
|
Mucuripe |
R$ 6.970,00 |
0,8% |
5,6% |
|
Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Jangurussu |
R$ 2.348,00 |
-0,1% |
-8,5% |
|
Praia do Futuro I |
R$ 2.389,00 |
-1,6% |
-5,3% |
|
Ancuri |
R$ 2.392,00 |
-9,8% |
S/D |
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