O expressivo mercado da construção civil no Ceará

Embora a pandemia tenha causado atrasos nos lançamentos, o mercado imobiliário se recuperou, especialmente em setores específicos, como imóveis de alto luxo e segunda moradia.

As informações sobre o mercado da construção civil no Ceará em 2023 indicam um cenário muito otimista: A expectativa de um crescimento de 10% em relação a 2022 é significativamente superior à estimativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que projetou um aumento de apenas 2,5%. Isso sugere que o setor está experimentando um período de expansão notável na região.

O fato de Fortaleza ter subido para a sétima posição no ranking das melhores cidades para investir no setor da construção é um indicador positivo. Isso atrai investidores e promove o crescimento das vendas, fortalecendo ainda mais o mercado imobiliário fortalezense.

A redução da burocracia na aprovação de alvarás de construção por meio do sistema Fortaleza Online é um fator que contribui para o sucesso do mercado. Isso agiliza o início de projetos de construção e incentiva o investimento. Observa-se que o mercado de imóveis de alto luxo, bem como o segmento de segunda moradia em áreas de praia, estão em alta. Além disso, a continuação do Programa “Minha Casa, Minha Vida”, já bem definido no Governo Lula da Silva, é outro ponto de crescimento significativo.

A diminuição dos estoques de imóveis prontos é um indicador positivo de que a demanda está superando a oferta, o que é um bom sinal para o mercado. Embora a pandemia tenha causado atrasos nos lançamentos, o mercado imobiliário se recuperou, especialmente em setores específicos, como imóveis de alto luxo e segunda moradia.

O mercado da construção civil é um setor da economia que engloba todas as atividades relacionadas à construção, reforma e manutenção de edificações, infraestruturas e obras civis. Isso inclui a construção de casas, edifícios comerciais, estradas, pontes, barragens, aeroportos e muitos outros tipos de projetos de engenharia civil.

O mercado da construção civil envolve uma ampla gama de profissionais e empresas, como arquitetos, engenheiros, empreiteiras, fabricantes de materiais de construção, entre outros. É um setor importante para a economia devido ao seu impacto na geração de empregos e no desenvolvimento da infraestrutura de uma região ou país. Ressalto aqui que o Ceará tem dezenas de obras públicas paradas, e o Governador Elmano já anunciou que a sua administração terá um radar contrário a essa situação, ou seja, retomar o andamento máximo desses empreendimentos.

O setor da construção civil no Brasil historicamente passou por ciclos econômicos. Ele estava em crescimento notável no início dos anos 2000, impulsionado pelo programa habitacional do governo e pela expansão econômica. No entanto, enfrentou desafios nos anos seguintes, incluindo uma recessão econômica. O governo brasileiro implementou vários programas habitacionais, como o “Minha Casa, Minha Vida”, para incentivar a construção de moradias populares. Esses programas tiveram um impacto significativo no setor, aumentando a demanda por habitação.

O Brasil também investiu em projetos de infraestrutura, como estradas, aeroportos e estádios para a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016. Esses projetos impulsionaram a construção civil, mas também enfrentaram desafios de financiamento e atrasos. Alguns desafios enfrentados pelo setor incluem a burocracia, a falta de financiamento adequado para projetos de longo prazo e a flutuação nos preços dos materiais de construção.

Em resumo, o mercado da construção civil no Ceará está em um momento muito favorável, impulsionado por fatores como demanda crescente, agilidade na aprovação de projetos e investimentos em diversos segmentos imobiliários. É importante que investidores e construtoras estejam atentos a esse cenário promissor e às oportunidades que ele oferece.

Aliás, como já previsto no início do ano pelo presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias de Sousa Teixeira Silva, “a Indústria da Construção Civil no Ceará deve crescer 10% a mais que 2022”.