Valor do metro quadrado em Fortaleza continua em queda
Em janeiro, foi registrada uma desvalorização de 0,2% no preço do m² e de -3,2% no último ano
Segundo o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio do metro quadrado na capital cearense ficou em torno de R$ 4.828,00/m² em janeiro. Com leve queda de 0,2% no período, o preço sofreu uma desvalorização de 3,2% se comparado ao valor de janeiro do ano passado.
O portal, que possui mais de sete mil imóveis anunciados na cidade, apontou um aumento de 13% nas buscas em Fortaleza, no último mês. Desses, 77% procuram por empreendimentos de 2 e 3 dormitórios.
Dentre as regiões da cidade, SER V é a área mais econômica (R$ 3.071,00/m²) e SER II, a mais valorizada (R$ 5.483,00/m²), registrando uma diferença de 79% na média dos preços do metro quadrado desses dois locais.
Conheça as regiões de Fortaleza e suas variações no preço do m²:
| Região | Preço m² | Variação mensal | Variação anual |
| SER II | R$ 5.483,00 | 0,1% | -1,7% |
| SER III | R$ 4.556,00 | -0,6% | -3,0% |
| SERCEFOR | R$ 4.342,00 | 0,1% | S/D |
| SER IV | R$ 4.298,00 | -0,4% | -4,0% |
| SER I | R$ 4.066,00 | 0,3% | -5,9% |
| SER VI | R$ 3.809,00 | -0,1% | -3,4% |
| SER V | R$ 3.071,00 | 0,7% | -5,8% |
Traçando um estudo dos bairros, é possível notar uma grande diferença de valores dentro de uma mesma região. Por exemplo, Meireles, o bairro com o preço do m² mais alto (R$ 7.617,00/m²), e Praia do Futuro I, uma das áreas com o m² mais econômico (R$2.465,00), estão localizados em SER II.
Saiba quais são os bairros mais e menos acessíveis para adquirir imóveis em Fortaleza:
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Meireles | R$ 7.617,00 | -1,2% | 5,2% |
| Cais do Porto | R$ 7.292,00 | 1,3% | S/D |
| Patriolino Ribeiro | R$ 7.035,00 | 0,9% | 5,0% |
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Jangurussu | R$ 2.371,00 | -0,8% | -7,9% |
| Manoel Sátiro | R$ 2.435,00 | -3,2% | -13,9% |
| Praia do Futuro I | R$ 2.465,00 | -0.9% | -4,1% |
O levantamento ainda mostra que os três bairros com o m² mais valioso se encontram na área de SER II. E em sua maioria, esses bairros estão contra a corrente e possuem variações positivas no último ano. É o caso de Meireles e Patriolino Ribeiro, que registraram valorizações de 5,2% e 5,0%, respectivamente, nos últimos 12 meses.
Sobre Imovelweb
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
