Valor do m² em Fortaleza apresenta queda de 0,9% no primeiro trimestre de 2020
Segundo estudo do Imovelweb, no mês de março houve uma desvalorização de 0,2% no valor médio dos imóveis à venda
Levantamento realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta uma desvalorização, no primeiro trimestre de 2020, de 0,9% no preço médio do metro quadrado dos imóveis em Fortaleza. Em março, a queda foi sutil, 0,2%, levando o m² ao patamar de R$ 4.803,00/m². Agora, analisando os últimos 12 meses, a baixa foi de 4%.
No mês de março, 92% das buscas por imóveis à venda em Fortaleza foram destinadas a empreendimentos residenciais. Destes, 53% estão procurando áreas com 3 dormitórios e 31% imóveis com 2. Outros 11% optam por locais maiores – com 4 ou mais. Apenas 5% buscam propriedades com até 1 um quarto.
Para quem está pensando em adquirir um imóvel na cidade, o preço de um empreendimento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) está no patamar de R$ 312.200,00. Porém, para a maioria dos usuários, os 53% que estão buscando locais com 3 quartos, a média dessa propriedade (90m², 3 dormitórios e 1 vaga de garagem) está em R$ 397.700,00.
SER II é a região da capital cearense com maior variação de valores. Ela abrange os bairros mais valorizados da cidade, mas também conta com bairros bem econômicos, variando de R$ 7.344,00/m² a R$ 2.427,00/m². Porém, ela continua sendo a região com a média mais cara para adquirir imóveis em Fortaleza.
Conheças as regiões da capital cearense e seus valores médios de m²:
|
Região |
Preço m² |
Variação mensal |
Variação anual |
|
SER II |
R$ 5.456,00 |
-0,3% |
-3,3% |
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SER III |
R$ 4.477,00 |
-0,9% |
-4,6% |
|
SERCEFOR |
R$ 4.387,00 |
0,7% |
S/D |
|
SER IV |
R$ 4.257,00 |
-0,6% |
-5,4% |
|
SER I |
R$ 4.126,00 |
0,2% |
3,5% |
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SER VI |
R$ 3.790,00 |
-0,3% |
-3,5% |
|
SER V |
R$ 3.076,00 |
0,0% |
0,2% |
Considerando a evolução dos bairros da cidade, Álvaro Weyne (R$ 4.740,00/m²) registrou a maior alta no preço do m², nos últimos 12 meses, apresentando um índice de 16%. Seguido de Patriolino Ribeiro (R$ 7.100,00/m²), que subiu 8,8%, e Itaoca (R$ 4.015,00/m²) que apontou crescimento de 5,4%.
Enquanto isso, Serrinha (R$ 2.836,00/m²) foi o local mais desvalorizado em Fortaleza (-19,8%), no mesmo período. Logo após encontramos Ancuri (R$ 2.652,00/m²) e Monte Castelo (R$ 3.051,00/m²), com quedas de 19,2% e 17,8%, respectivamente.
Saiba quais bairros possuem o m² mais caro e mais econômico em Fortaleza:
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Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Meireles |
R$ 7.344,00 |
-0,3% |
1,4% |
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Cais do Porto |
R$ 7.165,00 |
-2,4% |
S/D |
|
Patriolino Ribeiro |
R$ 7.100,00 |
0,8% |
8,8% |
|
Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Jangurussu |
R$ 2.350,00 |
1,0% |
-10,3% |
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Prefeito José Valter |
R$ 2.407,00 |
-2,2% |
1,7% |
|
Praia do Futuro I |
R$ 2.427,00 |
0,0% |
-4,5% |
