Preço do m² em Fortaleza revela ligeira alta
Após meses de quedas consecutivas, o valor de compra vem subindo, mas ainda acumula desvalorização de 4,4% no ultimo ano
No mês de junho de 2020, o valor médio do metro quadrado em Fortaleza apontou ligeira alta (0,2%), ficando no patamar de R$ 4.847,00/m², como revela o estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Porém, quando analisamos a evolução imobiliária dos últimos 12 meses, enxergamos uma queda de 4,4%.
Em junho, 54% dos usuários que buscavam imóveis à venda em Fortaleza estavam optando por apartamentos, enquanto 38% procuravam por casas, 4% por locais comerciais e os outros 4% por terrenos.
Dos consumidores que estão atrás da compra de imóveis residenciais na capital cearense, 52% preferem empreendimentos com 3 dormitórios; 32% estão interessados em locais com 2 quartos. Já 14% querem imóveis grandes, com 4 ou mais dormitórios; apenas, 2% buscam por ambientes com 1 quarto.
Saiba quais são as médias do m² nas regiões de Fortaleza:
|
Região |
Preço m² |
Variação mensal |
Variação anual |
|
SER II |
R$ 5.525,00 |
0,7% |
-3,7% |
|
SER III |
R$ 4.441,00 |
0,1% |
-6,8% |
|
SERCEFOR |
R$ 4.412,00 |
-0,8% |
S/D |
|
SER I |
R$ 4.347,00 |
-1,3% |
1,3% |
|
SER IV |
R$ 4.169,00 |
-0,6% |
-7,3% |
|
SER VI |
R$ 3.757,00 |
-0,2% |
-3,0% |
|
SER V |
R$ 3.098,00 |
0,5% |
-3,6% |
Segundo o estudo do Imovelweb, para adquirir um empreendimento padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – na capital cearense, é necessário desembolsar em torno de R$ 315.100,00. Para aqueles 52% dos usuários que estão buscando por locais com 3 quartos, o investimento fica no patamar de R$ 401.300,00.
Analisando os últimos 12 meses, Patriolino Ribeiro (R$ 7.250,00/m²) foi o bairro que mais apresentou valorização no preço do m², com crescimento de 9,5%, seguido de Mucuripe (R$ 7.041,00/m²) e Praia de Iracema (R$ 6.056,00/m²), que sofreram elevações de 6,2% e 3,9%.
Do outro lado, Pici foi o local que apontou mais desvalorização no preço de venda, com queda de 19,7% – sua média ficou em R$ 4.922,00/m². Na sequência aparecem Manoel Sátiro (R$ 2.484,00/m²) e Vicente Pinzon (R$ 3.900,00/m²), que registraram baixas de 17,0% e 13,5%, respectivamente.
Conheça os bairros com as médias mais altas e baixas para comprar imóveis em Fortaleza:
|
Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Meireles |
R$ 7.589,00 |
1,2% |
1,5% |
|
Patriolino Ribeiro |
R$ 7.250,00 |
0,1% |
9,5% |
|
Mucuripe |
R$ 7.041,00 |
0,5% |
6,2% |
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Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Ancuri |
R$ 2.072,00 |
-2,7% |
S/D |
|
Jangurussu |
R$ 2.345,00 |
-0,3% |
-5,1% |
|
Praia do Futuro I |
R$ 2.402,00 |
0,8% |
-5,3% |
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