Preço do metro quadrado em Fortaleza segue em queda
Levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, revela que o valor médio para um apartamento padrão de 65m² caiu -1,8% no último mês
A partir de uma base de mais de 7.000 anúncios de imóveis à venda na capital cearense, o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, identificou que os preços dos apartamentos em Fortaleza continuam em queda. De acordo com o levantamento realizado mensalmente pelo portal, no mês de setembro de 2019, o preço médio do metro quadrado na cidade de Fortaleza recuou -1,8% frente ao valor observado em agosto. Com o recuo, no ano, a desvalorização acumulada é de 1,2% e, em 12 meses, a queda é de 0,9%.
Segundo a apuração do Imovelweb, o valor médio de um apartamento padrão de 65 m² é de R$ 322.800,00, o equivalente a R$ 4.966,00/m2. Para apartamentos de três dormitórios e 90m², o valor médio é de R$ 411.200,00, o equivalente a R$ 4.568,00 por m².
No mês passado, a queda foi identificada em todas as regiões da capital cearense. Sercedor foi a zona que indicou maior variação, com baixa de 6,4%. Ser VI, mesmo caindo -0,6%, foi a região que apresentou menor variação.
Preços do metro quadrado por região
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Regiões |
Preço médio m² |
Variação no último mês |
Variação nos últimos 12 meses |
|
Ser II |
R$ 5.638,00 |
-1,8% |
0,1% |
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Sercefor |
R$ 4.839,00 |
-6,4% |
-11% |
|
Ser III |
R$ 4.711,00 |
-0,9% |
0,1% |
|
Serv IV |
R$ 4.469,00 |
-1,0% |
2,2% |
|
Ser I |
R$ 3.885,00 |
-1,9% |
-11,5% |
|
Ser VI |
R$ 3.880,00 |
-0,6% |
-0,2% |
|
Sea V |
R$ 3.030,00 |
-2,4% |
-11,9% |
Outro destaque do Índex do mês passado é o detalhamento do valor do metro quadrado nos bairros de Fortaleza. Nos últimos 12 meses, os bairros com as variações positivas mais expressivas foram Ancuri (R$ 3.599,00, alta de 16,6%), Pici (R$ 6.313,00, alta de 14,9%) e Cambeba (R$ 4.972,00, com alta de 10,4%). Na ponta contrária, Barra do Ceará (R$ 2.727,00), Monte Castelo (R$ 3.655,00) e Salinas (R$ 5.437,00) apresentaram as quedas mais significativas, com -17,9%, -17,4% -17%, respectivamente.
Considerando os valores absolutos, os bairros mais valorizados para adquirir um imóvel na capital cearense são Meireles, Murucipe e Cais do Porto. Os mais baratos são Manoel Satiro, Prefeito José Valter e Jangurussu.
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Mais caros (m²) |
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|
Meireles |
R$ 7.567,00 |
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Murucipe |
R$ 7.091,00 |
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Cais do Porto |
R$ 6.997,00 |
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Mais baratos (m²) |
|
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Jangurussu |
R$ 2.443,00 |
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Prefeito José Valter |
R$ 2.382,00 |
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Manoel Satiro |
R$ 2.360,00 |
Sobre Imovelweb
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