Preço do m² em Fortaleza sobe 0,9% em 2020
Para adquirir um imóvel na capital cearense é preciso desembolsar em torno de R$ 317.300,00
São Paulo, setembro de 2020 – O valor do metro quadrado em Fortaleza vem crescendo, mesmo que sutilmente. É o que aponta o relatório do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em julho, houve alta de 0,3%; e, em agosto, foi registrado um acréscimo de 0,2% no preço de compra da capital cearense, que atualmente está no patamar de R$ 4.881,00/m². Em 2020, essa elevação já acumula 0,9%. Porém, analisando os últimos 12 meses, ainda enxergamos uma queda de 3,7% no custo do m².
Conheça as regiões de Fortaleza e suas médias do metro quadrado:
| Região | Preço m² | Variação mensal | Variação anual |
| SER II | R$ 5.580,00 | 0,5% | -2,8% |
| SER III | R$ 4.486,00 | 0,8% | -6,1% |
| SER I | R$ 4.338,00 | -1,4% | 3,1% |
| SERCEFOR | R$ 4.290,00 | -0,9% | S/D |
| SER IV | R$ 4.178,00 | 0,6% | -7,4% |
| SER VI | R$ 3.761,00 | 0,2% | -3,6% |
| SER V | R$ 3.126,00 | 0,5% | 0,7% |
“De acordo com as nossas análises imobiliárias, o preço de venda em Fortaleza vem crescendo gradativamente. Em julho, apenas três regiões apontavam variações positivas no mês (SER II, SER III e SER V). Agora, em agosto, já enxergamos evoluções crescentes em cinco localidades”, explica o CFO do Imovelweb, Tiago Galdino.
Para aqueles que pensam em investir em imóveis na cidade, será necessário desembolsar R$ 317.300,00 para adquirir um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Já os que preferem um local maior, com 90m², 3 quartos e 1 vaga, o investimento será de, no mínimo, R$ 404.100,00.
Nos últimos 12 meses, José Bonifácio foi o bairro que apresentou maior alta no valor do metro quadrado, registrando aumento de 13,4%. Sua média do preço de compra está no patamar de R$ 6.236,00/m². Em seguida, Patriolino Ribeiro (R$7.219,00/m²) e Jardim Cearense (R$ 4.217,00/m²), com crescimentos de 7,6% e 7,0%, respectivamente.
Enquanto isso, Curió foi o local com o maior índice de desvalorização (-15,0%), seu m² está em torno de R$ 2.547,00. Papicu (R$ 4.354,00/m²) e São Geraldo (R$ 4.897,00/m²) aparecem logo após, com quedas de 14,3% e 9,6%, no valor de compra do m², também nos últimos 12 meses.
Veja quais bairros possuem os preços do metro quadrado mais caros e econômicos:
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Meireles | R$ 7.574,00 | -0,9% | -0,1% |
| Patriolino Ribeiro | R$ 7.219,00 | -0,1% | 7,6% |
| Mucuripe | R$ 6.944,00 | -1,2% | -0,1% |
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Ancuri | R$ 2.174,00 | 2,5% | S/D |
| Jangurussu | R$ 2.396,00 | 1,7% | -2,1% |
| Manoel Sátiro | R$ 2.433,00 | 0,0% | 0,0% |
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