Fortaleza registra aumento de 62% no VGV imobiliário lançado em 2024 e vive expectativa de segundo semestre promissor
O mercado imobiliário da capital cearense vive seu melhor momento nos últimos oito anos, com novos empreendimentos e um cenário otimista para os próximos meses
Fortaleza está vivendo um momento de vitalidade no mercado imobiliário, com um crescimento impressionante de 62% no Valor Geral de Vendas (VGV) de unidades lançadas entre janeiro e junho de 2024. Se comparado ao mesmo período do ano anterior, quando o VGV foi de R$ 1.063 bilhão, este ano alcançou a marca de R$ 1.717,7 bilhão, refletindo a força e a dinâmica do setor na capital cearense. Os dados são da pesquisa sobre o mercado realizada pelo Sinduscon Ceará.
Este crescimento robusto é evidenciado pelo volume de lançamentos imobiliários que tem transformado a paisagem urbana de Fortaleza. Nos primeiros seis meses do ano, a cidade viu o lançamento de 1.450 unidades no padrão econômico e 1.554 em outros padrões, totalizando 3.004 novos projetos.
Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon, compartilha sua visão sobre o crescimento do mercado e as perspectivas para o futuro: “O crescimento notável do VGV em Fortaleza, que saltou 62% em comparação ao ano passado, é um reflexo claro da robustez e do otimismo no mercado imobiliário da cidade. Estamos empolgados com os lançamentos que irão ocorrer no segundo semestre de 2024. A expectativa é alcançar a marca de R$ 7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), em 2024”, afirma.
NOVOS LANÇAMENTOS
No entanto, o impacto dos novos empreendimentos não para por aí. A Planet Smart City, proptech ítalo-britânica especialista na construção de bairros inteligentes, está fazendo sua estreia no mercado de residências verticais em Fortaleza com o projeto Smart Pop. Este primeiro empreendimento da parceria com a CR Duarte Engenharia terá um VGV estimado de R$ 50 milhões e será composto por duas torres de 14 pavimentos cada, totalizando 224 apartamentos.
O empreendimento, previsto para ser lançado no início de outubro, trará uma série de soluções inteligentes, incluindo um aplicativo exclusivo para moradores com serviços como monitoramento de vídeo e controle de acesso, iniciativas sustentáveis como hortas urbanas e iluminação de LED, e uma gestão social eficaz com atividades comunitárias e espaços de convivência, como piscina e coworking.
“Essa parceria entre a Planet e a CR Duarte foi muito desejada desde o começo porque une a possibilidade de juntar duas coisas muito boas que cada uma das empresas tem. A CR Duarte é uma referência aqui no mercado, de qualidade de obra, de entrega sem atrasos, de um time de engenharia muito forte, e é uma empresa que tem muitos anos de mercado. Ao mesmo tempo, a Planet tem uma expertise em tudo aquilo que é o mercado do ESG e de soluções inteligentes que, integrada com a parte de engenharia de construção da CR Duarte, nos dá a capacidade de entregar para o mercado um produto ótimo, de qualidade, inovador, com espaços compartilhados, com soluções integradas, que pode virar um divisor de água no mercado e uma referência em termos de lançamentos de produtos imobiliários de qualidade, inovadores e com tecnologias integradas”, avalia Susanna Marchionni, CEO da Planet Smart City no Brasil.
A Pramorar Brasil, uma das principais incorporadoras do Ceará, também é outra empresa que está preparando uma série de lançamentos de grande porte que prometem continuar impulsionando o mercado imobiliário no segundo semestre de 2024. Com um total de R$ 182 milhões em VGV, a empresa vai apresentar três novos projetos que contribuem para a elevação dos números do setor e também para trazer inovação e qualidade para o mercado.
O primeiro grande lançamento será o Mirage Guararapes, previsto para setembro de 2024. Localizado na Rua Vicente de Castro Filho, em Fortaleza, o empreendimento contará com 141 unidades residenciais distribuídas em 17 pavimentos e uma área total de 4.449,75 m². Desenvolvido em parceria com a BTB Engenharia e com design arquitetônico de Osvaldo Souza Arquitetos, o Mirage incluirá comodidades como piscina, espaço gourmet e academia.
Logo em seguida, em novembro, Fortaleza receberá um novo projeto no bairro Aldeota. Localizado na Rua Henriqueta Galeno, este empreendimento ocupará uma área de 4.080,00 m² e contará com duas torres projetadas por Oswaldo Sousa, totalizando 236 unidades residenciais. O empreendimento oferecerá uma gama de amenidades, incluindo piscina, spa, academia e espaço gourmet, prometendo uma experiência de vida de alto nível no coração da cidade.
EXPANSÃO PARA PERNAMBUCO
Com a trajetória de sucesso já consolidada em Fortaleza, a Pramorar Brasil se prepara para sua primeira grande expansão para fora do Ceará com o lançamento de um novo projeto em Pernambuco. Em outubro de 2024, a empresa lançará o The Link, um empreendimento localizado na Rua Arterial Oeste, em Caruaru, com 128 unidades residenciais e uma área total de 2.189,23 m². Este projeto inovador faz parte do Programa Minha Casa Minha Vida e contará com áreas comuns como salão de festas, academia e um rooftop com deck park e wine bar, projetado por Marabuco Arquitetos.
“Estamos entusiasmados com a fase de lançamentos que está por vir e com a nossa expansão para Pernambuco. A Pramorar Brasil está comprometida em oferecer empreendimentos que não só atendam às necessidades habitacionais, mas também elevem os padrões de qualidade e inovação no mercado. Com o OASY Habitat Club Guararapes e o projeto no bairro Aldeota, além de nossa estreia em Caruaru com o The Link, estamos prontos para fazer do segundo semestre de 2024 um marco para a nossa empresa e para o setor imobiliário”, destaca Fernando Castelo Branco, sócio-diretor da Pramorar Brasil.
Foto: SindileqCE
