Cadastro positivo: mais garantia de crédito para compra do imóvel

O Banco Central cadastrou as primeiras empresas que atuarão como gestoras de banco de dados do novo cadastro positivo.

Segundo estudo da Serasa Experian, a inclusão automática de consumidores ao cadastro pode injetar mais de R$ 1 trilhão no mercado imobiliário, além de 22,6 milhões de pessoas que atualmente estão fora do mercado de crédito.

Para a advogada Daniele Akamine, sócia da Akamines Negócios Imobiliários e especialista em Economia da Construção Civil, a capacidade de pagamento atestada pelo cadastro positivo é muito importante para os planos de retomada do mercado imobiliário no País, pois de nada adianta a redução dos juros se as novas taxas não chegarem aos mutuários que não dispõem de uma comprovação formal de renda. De acordo com o Dieese (Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos), hoje, a cada dez pessoas que conseguem trabalho, oito estão na informalidade.

“Além das operações voltadas à compra da casa própria, o cadastro positivo também representa a concessão de um crédito mais justo, com menor risco e custos mais baixos para beneficiar a população não bancarizada que, embora tenha condição de quitar suas dívidas, hoje não possui acesso ao crédito”, explica Akamine.

A especialista ressalta que o “selo de bom pagador” é suficiente, uma vez que todas as empresas com as quais o trabalhador mantém relacionamento (banco, companhia de energia, telefonia e outras) são capazes de validar seu currículo financeiro. “Esse histórico atesta não apenas as contas pagas ou devidas no passado, como também as prestações que ocorrem mensalmente. Mesmo aquele cliente que teve o seu nome negativado também será beneficiado, uma vez que poderá demonstrar todas as vezes que quitou suas contas em dia”, diz.

Por fim, a queda na taxa Selic para 5,0% concretizada na reunião do Copom dia 29/10 – com previsão de baixa para 4,50% na próxima, as taxas de juros atuais do crédito imobiliário (que estão no patamar mais baixo da história) e a inclusão automática de consumidores ao cadastro positivo são fatores que devem ser comemorados para quem tem o sonho de adquirir a casa própria.

Sobre a Akamines Negócios Imobiliários – Consultoria formada por advogados e especialistas. Há dez anos atua no mercado imobiliário. www.akamines.com.br

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