Mercado imobiliário de Fortaleza apresenta índices positivos em 2023
Os principais índices do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana no primeiro semestre deste ano foram positivos, na comparação com o mesmo período do ano passado. Houve um crescimento de 71,2% na quantidade de apartamentos vendidos e de 41,9% no volume de casas comercializadas. O aumento impulsionou o VGV (Valor Geral de Vendas), que subiu em 272% em relação às unidades horizontais – R$ 2,7 bilhões contra R$ 1,2 bilhão – e em 120,5% em relação às unidades verticais – R$ 528,5 milhões ante R$ 142,1 milhões. Os resultados foram divulgados nesta segunda-feira (dia 24) pela Comissão de Pesquisas (CPES) do Sinduscon-CE, a partir de parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante reunião presencial com associados, na sede da entidade, em Fortaleza.
“O importante que os dados mostram é que o mercado imobiliário cearense continua robusto, que a gente está tendo um crescimento, o que se percebe principalmente na parte econômica. Acreditamos que com o novo Minha Casa, Minha Vida, teremos um incremento de lançamentos e vendas, até porque a demanda é grande, para esse público. Também é importante destacar a nossa parceria com a Brain, uma empresa de pesquisa que tem abrangência nacional, o que torna nossa pesquisa ainda mais consistente e didática”, comentou Patriolino Dias, Presidente do Sinduscon Ceará.
Nos primeiros seis meses deste ano, foram 5.113 apartamentos comercializados em Fortaleza e Região Metropolitana, contra 2.987 entre janeiro e junho de 2022. Em relação às unidades horizontais, foram vendidas 508 unidades contra 358 no primeiro semestre de 2022.
Os dados do mercado imobiliário foram apresentados pelos convidados Ieda Vasconcelos, economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC); e Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.
Para Sérgio Macedo, Diretor do Sinduscon-CE e Presidente da Comissão de Pesquisas do Sinduscon-CE, os índices do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana superaram as expectativas. “A gente esperava que esse primeiro semestre fosse negativo, mas foi extremamente positivo, tanto em vendas como em lançamentos. Isso surpreendeu o mercado, porque o resultado que esperávamos apenas para o final do ano, aconteceu em junho”, analisou. “O mercado é promissor, para quem pretende adquirir um imovel este é o momento, as taxas de juros estão favoráveis, há grandes lançamentos, em várias regiões de Fortaleza”, projetou Sérgio Macedo.
Lançamentos
Em relação aos lançamentos, quase todos os índices divulgados pelo Sinduscon-CE também foram positivos. Houve 4.594 unidades verticais lançadas no primeiro semestre deste ano, contra 3.983 unidades em 2022 (aumento de 15,3%). Em relação às casas, foram 486 unidades novas apresentadas ao mercado, ante apenas 234 do ano passado (crescimento de 107%). O VGV das unidades horizontais lançadas também subiu, em 336,9% (R$ 637,9 milhões contra R$ 146 milhões de 2022).
Por outro lado, houve queda de 15,6% na quantidade de empreendimentos verticais lançados (38 deste ano contra 45 dos primeiros seis meses de 2022), o que afetou o VGV deste segmento: R$ 1,8 bilhão ante R$ 2,4 bilhões do ano passado.
“O mercado local, em consumidor, passou o primeiro semestre muito mais aquecido do que o mercado de incorporação, e isso não aconteceu apenas em Fortaleza, mas aqui ocorreu em intensidade maior do que a média brasileira. Ou seja, os índices das vendas em geral foram superiores aos dos lançamentos, o que projeta um mercado com maior chance de sucesso para os futuros lançamentos”, analisou Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.
SOBRE O SINDUSCON-CE
O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE) é uma entidade representativa do setor da construção civil cearense, que trabalha para promover o desenvolvimento sustentável, a inovação e a qualidade das atividades ligadas à construção, buscando sempre atender às necessidades do mercado e da sociedade.
