Queda real anual do metro quadrado em Fortaleza chega a 5%
Estudo do Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, revela a continuidade no ritmo de desvalorização dos imóveis na capital cearense, com redução de 1% no valor médio da metragem quadrada em outubro
Mais um mês de queda no valor dos imóveis em Fortaleza. É o que revela o mais recente levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, com base em mais de 7.000 anúncios de imóveis à venda na cidade.
O preço médio caiu para R$ 4.917 por m2, uma baixa de 1% em relação à setembro. O resultado aponta 1.5% de queda em 2019 e menos 2.6% no acumulado dos últimos 12 meses. Ainda segundo o levando,ao considerar a queda real anual, em relação à inflação, a desvalorização já é de 5% nos últimos 12 meses.
De acordo com o estudo, Meirelles é o bairro com o M2 mais valorizado,com preço médio de R$ 7.582, seguido de Mucuripe (R$ 7.194) e Cais do Porto (R$ 6.986). Na outra ponta, o mais econômico é Prefeito José Valter, no patamar de R$ 2.431, antecedidos por Manuel Satiro (R$ 2.435) e Jangurussu (R$ 2.439).
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Mais caros (m²) |
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Meireles |
R$ 7.582,00 |
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Murucipe |
R$ 7.194,00 |
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Cais do Porto |
R$ 6.986,00 |
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Mais baratos (m²) |
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Prefeito José Valter |
R$ 2.431,00 |
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Manoel Satiro |
R$ 2.435,00 |
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Jangurussu |
R$ 2.439,00 |
Um apartamento típico com dois quartos em Fortaleza, tem 65m2, uma vaga na garagem e vale em média R$ 319 mil. Já a opção com três quartos e 90m2 custa R$ 407 mil.
A única região que apresentou número positivo em outubro foi a SER 1 com aumento de 1% na média nos preços por metro quadrado, embora ainda registre queda de 8,9% no acumulado anual. A SER V, quase entrou no azul, ficando praticamente estável, com – 0,1%. Já a SERCEFOR segue na liderançado ranking com desvalorização de 3,5%, no mês passado.
Preços do metro quadrado por região
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Regiões |
Preço médio m² |
Variação no último mês |
Variação nos últimos 12 meses |
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Ser II |
R$ 5.578,00 |
-1,1% |
– 1,5% |
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Sercefor |
R$ 4.672,00 |
-3,5% |
S/D |
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Ser III |
R$ 4.675,00 |
-0,4% |
2,7% |
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Serv IV |
R$ 4.426,00 |
-1,0% |
0,8% |
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Ser I |
R$ 3.923,00 |
1,0% |
-8,9% |
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Ser VI |
R$ 3.857,00 |
-0,6% |
-1,6% |
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Ser V |
R$ 3.026,00 |
-0,1% |
-12,2% |
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
