Preço do m² para venda em Fortaleza atinge maior valor dos últimos 2 anos

Estudo do VivaReal aponta também que aluguel no último trimestre de 2016 manteve-se estável em relação ao mesmo período de 2015

O preço médio do m² para venda em Fortaleza atingiu R$ 4.667,00 no quarto trimestre de 2016, maior valor desde o terceiro trimestre de 2014. Em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.375,00), a valorização nominal foi de 6,67%. O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal(www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa com dados do mercado imobiliário de Fortaleza está disponível em bit.ly/VivaReal_DMI_Fortaleza_4T16.
A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846,00 no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800,00). Brasília lidera a lista das cidades com valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403,00/m². A lista também conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391,00/m²), São Paulo (R$ 6.829,00/m²), Recife (R$ 6.097,00/m²) e outras.
Em relação ao quarto trimestre de 2015, os cinco bairros fortalezenses com maiores valorizações para venda no último trimestre de 2016 foram Jacarecanga (15,9%), Papicu (13,0%), Cidade dos Funcionários (8,6%), Joaquim Távora (8,1%) e Água Fria (8,1%). Já as maiores desvalorizações foram Praia do Futuro (-15,1%), Mucuripe (-3,9%), Dionísio Torres (-3,9%), Itaperi (-3,3%) e Aldeota (-2,1%).


O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza foi de R$ 13,33 no quarto trimestre de 2016, mantendo-se estável em relação ao último trimestre de 2015 e também o menor valor desde esse período. Os cinco bairros com maior desvalorização em relação ao último trimestre de 2015 foram Meireles (-15,4%), Cocó (-11,2%), Fátima (-10,9%), Papicu (-8,0%) e Messejana (-7,4%).
O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) eRecife (R$ 25,00 m²).

 

Ranking dos Bairros mais
procurados para compra no
quarto trimestre de 2016

1. Meireles
2. Aldeota
3. Messejana
4. Passaré
5. Maraponga
6. Fátima
7. Cocó
8. Siqueira
9. Guararapes
10. Pedras

 

Ranking dos Bairros mais
procurados para aluguel no
quarto trimestre de 2016

1. Meireles
2. Aldeota
3. Messejana
4. Passaré
5. Papicu
6. Fátima
7. Montese
8. Cocó
9. Centro
10. Maraponga

 

Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 15* milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 16 cidades brasileiras.

Um comentário em “Preço do m² para venda em Fortaleza atinge maior valor dos últimos 2 anos

  • 21 de maio de 2017 em 15:55
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